租房合同违约通常涉及以下情形：
提前解除合同
承租人提前解除合同，应提前一个月通知出租人，否则视为违约。
出租人提前解除合同，应支付承租人相当于一个月租金的违约金。
租金支付
承租人未按时支付租金，可能需要支付违约金，并可能面临出租人解除合同的风险。
房屋使用
承租人未按合同约定妥善保管房屋，或擅自转租、装修未经出租人同意，均可能构成违约。
维修义务
出租人未履行维修义务，或房屋不符合约定要求，出租人应负责修理或赔偿。
违约金数额
若合同中约定了违约金数额，则按约定支付。
若违约金过高或过低，可以请求法院或仲裁机构适当调整。
赔偿损失
违约方应赔偿对方因违约造成的实际损失，包括但不限于租金差额、房屋损坏赔偿等。
法律途径
若协商不成，可通过民事诉讼或仲裁解决争议。
其他
如房屋不符合约定要求，出租人应负责修理或赔偿。
出租人未按合同约定交付房屋，应支付违约金。
在处理租房合同违约时，应首先尝试通过协商解决，协商不成时可依法向有关部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，具体情况可能因合同条款和当地法律法规而异，建议在处理违约事宜时咨询专业法律人士
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