打网签，即 房地产交易中的网上签约备案，是指买卖双方在网上签订购房合同后，需要到房地产相关部门进行备案，并将合同信息公布在网上。这一过程旨在规范房地产企业销售行为，防止捂盘和一房多卖，提高房地产交易的透明度和安全性。
具体流程如下：
合同拟定：
买卖双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
在线填写：
通过房地产管理部门的网络平台在线填写购房合同内容，经双方确认无误后，生成电子合同文本。
签字盖章：
买卖双方打印签字盖章后的电子合同，并分别留存。
备案与公示：
合同在网上签订并备案后，会在房地产部门的网站上进行公示，并给出一个唯一的网签号码，供买卖双方及公众查询。
网签后，合同仍然可以撤销，但必须按照相关程序办理。网签与备案有本质区别，网签没有法律效力，仅实现备案的管理效果，而备案则具有法律效力。
通过网签，市民可以随时上网查询房屋信息，确保交易的安全性，减少信息不对称带来的风险。同时，网签也是房地产开发企业办理商品房预售许可证或现售商品房所有权登记前必须完成的手续。
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