施工计价方法有哪些

100次浏览     发布时间:2025-01-13 01:36:39    

施工计价方法主要包括以下几种:

定额计价

含义:根据招标文件和国家、省级建设行政主管部门发布的建设工程预算定额,结合工程量计算规则和市场价格,直接计算出直接工程费,再计算间接费、利润和税金,最终汇总确定工程造价。

特点:包含量和价的结合,以概预算定额所确定的消耗量乘以定额单价或市场价形成工程造价。

工程量清单计价

含义:依据《工程量清单计价规范》,在工程量清单项目设置和工程量计算规则的基础上,计算各个清单项目的工程量,并依据规定的方法计算综合单价,最后汇总得出工程总价。

特点:由市场定价,投标人完成工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

单价法

含义:根据单位工程的不同部位和工程量确定相应的单价,并通过累加计算得到整体造价。适用于有明确工程量和单位工程划分的情况。

特点:需要考虑人工费、材料费、机械费、管理费和利润等因素。

定额法

含义:根据建设工程的设计文件和工程规模,使用工程定额表中的单价和数量,计算出工程的造价。依据工程的设计参数和设计标准,结合单位工程或分部工程的定额。

特点:能够准确反映工程实际情况,但需要根据实际情况进行适当调整。

综合单价法

含义:通过对市场上类似工程的价格进行调查,找到相应的单位工程价格,并根据工程量得出整体造价。适用于工程较大、施工过程中因素较多的情况。

特点:可以综合考虑各项费用,并反映工程的实际情况。

市场调查法

含义:通过市场调研,及时反映市场行情的变化,确保结果的准确性。适用于需要及时掌握市场动态的情况。

特点:需要进行合理的市场调研,以确保结果的准确性。

总价合同

含义:按照工程整体进行计价,合同总价固定,适用于工程量明确且不易变更的情况。

特点:总价固定,承包人承担的风险较小。

单价合同

含义:根据工程量清单逐项计价,合同单价不固定,适用于工程量可能发生变化的情况。

特点:单价根据实际工程量进行调整,承包人承担的风险较大。

成本加酬金合同

含义:以实际成本加上约定的酬金进行计价,适用于工程量难以准确预测的情况。

特点:酬金部分由双方协商确定,承包人有一定的灵活性。

这些计价方法各有优缺点,在实际应用中需要根据工程的具体情况和需求进行选择。

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