广州买房多久过户

100次浏览发布时间：2025-01-17 15:25:10

广州买房后过户的时间主要取决于以下几种情况：

如果买家选择一次性付款，且买卖双方资料齐全，那么过户可以在当天完成，并且可以在同一天拿到新的房产证。

对于按揭买房的情况，过户时间会相对较长。首先需要银行出具同意贷款书，这通常需要大约1个星期的时间。之后，递件过户可以在同一天进行，整个过户过程大约需要20个工作日，而出证则需要额外的5个工作日。因此，按揭买房从签订购房合同到完成过户手续，整个流程大约需要2个月的时间。

如果房子存在抵押，买家需要先到银行赎证，这个过程通常需要1个月的时间。赎证完成后，才能进行过户。

近期政策变化可能会影响过户时间。例如，广州市在2024年12月取消了普通住宅和非普通住宅的界定标准，并降低了交易契税，这可能导致过户时间缩短或出现预约紧张的情况。

建议

提前规划：如果计划进行房屋交易，建议提前了解并确认所有相关手续和所需材料，以确保流程顺利进行。

关注政策：留意最新的房地产政策，因为政策变化可能会影响过户时间和流程。

选择合适的时间：如果担心过户时间过长，可以选择在政策较为宽松、预约情况较好的时间段进行交易。

综上所述，广州买房后过户的时间主要取决于付款方式、是否存在抵押以及政策影响。一次性付款可以在当天完成过户，按揭贷款则需要大约2个月时间，有抵押的房子需要先赎证。建议提前规划并关注相关政策变化，以确保顺利完成过户手续。