商铺过户需要遵循以下步骤和准备相应的材料:
签订买卖合同
确定商铺的成交价和交易方式。
准备过户材料
申请表(原件);
买卖双方当事人的身份证件(原件及复印件);
若商铺存在共有人,需提供共有人的身份证件(原件及复印件);
房屋所有权证(原件及复印件);
土地使用权证(原件及复印件);
房地产买卖契约(原件)。
缴纳税费
根据房管局的要求,到相关税务部门交纳各种税费,包括房地产交易手续费等。
过户手续
双方携带身份证和税费发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领取新房产证
根据过户回执指定的时间,买方带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
请注意,以上流程和材料可能因地区或具体情况有所不同,建议在进行过户前咨询当地房管局或专业律师获取最新信息
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