房子退款的到账时间主要 取决于双方的具体约定以及实际情况。以下是相关法律规定及退款到账时间的总结：
一般到账时间
退款一般在30个工作日内到账，具体时间看双方的约定。
如果开发商没有按时将款项打到指定账户，购房者可以起诉开发商，并按日支付违约金。
特殊情况
有可能会在15日内到账，特别是如果双方有特别约定或者开发商故意拖延办理时间。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。
第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。
建议
提前约定：在签订购房合同时，应明确约定退款的具体时间和方式，以避免后期纠纷。
及时沟通：如果开发商未能按时退款，购房者应及时与开发商沟通，了解原因并催促其履行合同义务。
法律途径：如果开发商故意拖延或拒绝退款，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
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