买地皮需要准备以下证件和材料：
原土地证或土地证明材料：
证明土地的所有权或使用权。
原土地出让合同：
详细说明土地转让的条款和条件。
土地增值税证明材料：
证明已按规定缴纳相关税费。
土地评估报告：
对土地的价值进行评估。
图件资料：
包括土地现状图、规划图等。
土地转让专项审计报告：
对土地转让过程进行审计。
营业税上缴证明材料：
证明已缴纳相关营业税。
规划许可证：
证明土地符合规划要求。
建设用地规划许可证：
详细说明土地的使用条件和限制。
建筑工程施工许可证：
证明工程已具备施工条件。
契税证明：
证明已缴纳契税。
项目批复原件：
证明项目已获批准。
企业法人营业执照：
证明受让方的合法身份。
法人代表人身份证复印件：
证明受让方的身份。
土地转让申请书：
详细说明转让意向和条件。
经公证的《国有土地使用权转让合同》：
正式的土地转让合同。
建议在购买土地时，详细咨询当地国土资源部门或专业律师，确保所有手续和材料符合法律法规要求，以保障交易的合法性和安全性。
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