公房，也称公有住房、国有住宅，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。公房包括直管公房、系统公房等，主要向本城市居民或企业职工出租或出售。公房随着出售而变为私房。
公房的特点如下：
福利性：
公房具有福利性质，主要目的是保障公民的基本生活居住需求。
社会保障性：
公房是为了解决居住困难家庭的住房需求而设立的，具有社会保障性质。
财产性：
尽管公房的产权归国家所有，但承租人或购买者可以获得使用权，并在一定条件下进行有限制的处分。
房改政策：
居民租用的公有住房按房改政策分为可售公有住房和不可售公有住房，这两类均为使用权房。
需要注意的是，公房与私有产权房在征收、继承等问题上存在一定的区别。公房中，承租人作为同住人选出的代表，代表该户对接一切权利和义务。
建议在考虑购买或租赁公房时，详细了解当地的相关政策和规定，以确保自身权益。
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