按揭买房的审核时间主要取决于贷款类型、银行的工作效率以及申请材料的完整性。以下是一个大致的时间周期：
预审阶段
需要3-7个工作日，主要基于提交的基本资料进行初筛。
正式申请阶段
需要10-20个工作日，包括对房产的评估、还款能力评估及信用记录的全面检查。
审批和放款阶段
如果材料齐全，审批通过后需要10-15个工作日进行放款。
综合以上各阶段，从递交房屋贷款申请资料到最终放款，整个流程通常需要 2-4周的时间。具体时间可能因银行、贷款类型以及申请材料的完整性而有所不同。例如，商业贷款通常审批时间较短，可能在5-7个工作日；而公积金贷款由于涉及公积金管理中心和银行的双重审核，周期可能较长，一般为1-2个月。
建议：
提前准备好所有必要的贷款申请材料，确保材料的真实性和完整性。
选择审批效率较高的银行进行申请，以缩短整体审批时间。
若遇到政策变化或银行资金紧张的情况，可能会影响贷款发放时间，需做好相应的准备和沟通。
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