房屋档案包括哪些

100次浏览发布时间：2025-01-12 20:57:39

房屋档案包括以下内容：

房地产权利人、房地产权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件。

房地产权利人（自然人或法人）的身份（资格）证明、法人代理人的身份证明、授权委托书等。

建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用权证书或者土地来源证明、房屋拆迁批件及补偿安置协议书、联建或者统建合同、翻改扩建及固定资产投资批准文件、房屋竣工验收有关材料等。

房地产买卖合同书、房产继承书、房产赠与书、房产析产协议书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件、有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等。

设定房地产他项权利的有关合同、文件等。

房地产分幅平面图、分丘平面图、分层分户平面图等。

房地产登记申请书、收件收据存根、权属变更登记表、房地产状况登记表、房地产勘测调查表、墙界表、房屋面积计算表、房地产登记审批表、房屋灭籍申请表、房地产税费收据存根等。

统计报表、摄影片、照片、录音带、录像带、缩微胶片、计算机软盘、光盘等。

工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件、工程声像档案等。

工程准备阶段文件包括立项文件、征地、拆迁文件、勘察、测绘、设计文件、招投标及合同文件、开工审批文件、工程概预算等财务文件、建设、施工、监理单位机构设置、资质及人员任命文件等。

监理文件包括监理规划及实施细则、进度、安全、造价控制文件、监理定期报告及专题报告等。

施工文件包括施工技术准备文件、施工现场准备文件、施工联系文件、工程记录、施工原始记录及汇总、阶段性工程验收记录、施工试验记录及汇总、施工过程性观测记录、功能性试验记录、施工原材料、构配件、设备质量证明文件及抽样检测报告、竣工测量资料、检验评定文件等。

竣工图包括工程全套纸质竣工图及相应的CAD电子文件。

入住通知书、装修手册、购房合同、业主照片等。

这些档案材料涵盖了房地产的权属、交易、建设、使用等各个环节，是房地产管理和产权保护的重要依据。建议房地产管理部门和业主妥善保管这些档案，以便在需要时能够快速、准确地提供相关证明材料。