还建房，又称为统建房或统建楼，是指 为统一城市规划而建设的住房。在城市郊区进行有计划的拆迁行为后，政府为妥善安置拆迁居民而提供的补贴住房。这种住房不通过市场交易获得，而是通过政策补贴来获取。与商品房不同的是，还建房在交易转让时需要向政府缴纳土地出让金。
还建房主要有两种类型：
针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方式的房屋，即在集体土地上的房屋进行调换，这类房屋俗称“小产权房”。
通过政府统一规划并建设的房屋，这类房屋通常用于安置原居民，但可能涉及不同的产权类型和交易条件。
购买还建房时，需要注意以下几点：
还建房分为经济适用房和商品房，购买前需要确认房屋的性质和相关证件是否齐全。
经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售。
小产权房由于法律上的不安全性，购买需谨慎。
综上所述，还建房是一种特殊的住房形式，主要用于安置因城市规划需要而拆迁的居民。在购买还建房时，应充分了解其性质和相关风险，以确保自身权益。
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