连江房价之所以贵，主要原因可以归纳为以下几点：
地理位置和侨乡优势：
连江地处闽江出海口，地理位置优越，自古以来就有很多人外出谋生，是福建著名的侨乡。这种地理和人才优势吸引了很多人前来投资和购房。
产业基础：
虽然连江的主要产业包括水产加工和旅游，但这些产业的收入水平相对平稳，无法跟上房价的上涨速度。房价的上涨主要是由于福州市区房价上涨后，投机资本外溢和恐慌性购房所致。
市场流动性：
作为一个郊区县，连江的房地产市场流动性较差。房价虽然上涨迅猛，但由于二套房首付比例提高和限购等政策的出台，真正能够变现赚取差价并不容易。
政策和经济因素：
2015年，郎咸平指出，连江房价涨到高点的前一年，连江已经出现制造业危机，大量企业倒闭和闲置资金进入楼市，炒高了房价。此外，国家政策的调整和市场环境的变化也对房价产生了影响。
需求和供给：
随着人们对环境要求的提高，有钱人开始关注连江的楼房，进一步推高了房价。同时，连江的楼盘建设也在不断增加，供给量较大，这在一定程度上也支撑了房价的上涨。
综上所述，连江房价之所以贵，主要是由于地理位置和侨乡优势、产业基础薄弱、市场流动性差、政策和经济因素以及需求和供给等多重因素共同作用的结果。
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