什么叫合同包干

100次浏览     发布时间:2025-01-11 12:01:39    

合同包干是一种合同形式,主要特点在于 将某些不易计量的项目费用总额或计算标准在合同中明确约定,并且这些费用在签订合同时一次性确定,不再因实际发生额进行调整。这种方式通常用于施工过程中的临时设施费、基础排水费、边坡支护费等辅助性工作,这些工作不便或不易精确计量,但又必须完成。

具体来说,合同包干可以分为以下几种类型:

总价包干:

承包方对合同项目的总价进行包干,承担完成合同约定范围内工作的全部费用和风险。除非合同另有约定,否则合同总价在实施过程中通常不予调整。

单价包干:

按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包,即按照工程单价承包的一种承包方式。在这种情况下,建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定进行。

固定总价包干:

合同价格已经确定,不论工程或服务花费的时间、材料和人力成本如何变化,都不会影响价格的变化。这种包干方式适用于施工较为简单、风险较小且工程范围相对明确的项目。

固定单价包干:

按照工程项目的实际工程量进行结算,但单价是固定的。这种方式下,实际施工过程中的工程量变化可能会导致结算价格的调整。

合同包干的优势在于简化管理程序、便于控制成本和结算,但同时也对承包方提出了更高的要求,需要其具备较强的专业经验和风险把控能力。因此,在选择合同包干方式时,甲乙双方应充分评估项目的具体情况,并在合同中明确约定各项费用和风险,以确保合同的顺利履行。

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