房屋过户需要交纳的税费包括以下几项：
契税
普通住宅：按照成交价或评估价的1.5%缴纳，90平方米以下首次购房的按1%缴纳。
非普通住宅：按照成交价或评估价的3%缴纳。
营业税
房屋产权取得满五年的免征。
未超过五年的按房价5.5%缴纳。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征。
未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税
房屋产权取得满五年的免征。
未超过五年的按房价1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
房屋产权登记费
80元。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳。
印花税
买方需缴纳房款的0.05%。
卖方需缴纳房款的0.05%。
其他费用
测绘费：1.36元/平方米。
权属登记费及取证费：一般情况在200元内。
建议
普通住宅：如果房屋面积在90平方米以下且为首次购房，契税按1%缴纳，其他费用也相对较低。
非普通住宅：由于契税较高（3%），建议仔细评估交易成本。
持有不满五年：营业税和土地增值税等费用较高，需仔细计算。
继承或无偿赠与：如果是继承或无偿赠与给直系亲属，税费可以免除或按较低标准缴纳。
建议在办理房屋过户前，详细咨询当地税务部门或专业房产中介，以确保准确了解和遵守相关税费规定。
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