在中国，购买房子的首付比例因地区、购房政策以及贷款类型等因素而有所不同。以下是一些常见情况下的首付比例：
首套房
购买新房且面积不超过90平米的，最低首付比例为20%。
购买新房且面积超过90平米的，最低首付比例为30%。
二套房
最低首付比例为30%。
在部分城市或特定政策下，二套房的首付比例可能会更高，如50%。
三套房
部分银行可能不予贷款购买三套房。
其他情况
对于购买二手房，首付比例通常在3-4成之间。
如果采用公积金贷款，首付款比例可能会更高，具体比例取决于贷款额度和购房者资质。
建议
了解当地政策：不同城市的购房政策有所不同，建议在购房前咨询当地房产管理部门或银行，了解具体的首付比例和贷款政策。
考虑贷款条件：贷款额度和首付比例密切相关，购房者应根据自身经济状况和贷款条件，合理选择首付比例。
关注市场动态：房地产市场的波动可能会影响首付比例和贷款政策，购房者应密切关注市场动态，及时调整购房计划。
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