买房地下室面积怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-05 02:04:24

地下室面积的计算方法如下：

按结构外围水平面积计算：地下室和半地下室的面积是按照其结构外围水平面积来计算的。如果地下室的结构高度在2.2米及以上，则应计算全面积；如果结构高度在2.2米以下，则应计算二分之一面积。

顶盖的采光井：顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.1米及以上的应计算全面积，结构净高在2.1米以下的应计算一半面积。

结构层在2.2米以下：这些层的面积也应计算二分之一。

地下室的共有部分：地下室属于业主共有，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

不计入建筑面积的范围：例如，层高小于2.2米的夹层、插层、技术层和地下室，以及突出墙面的构件、配件等不计算建筑面积。

建议

在购买带有地下室的房产时，购房者应仔细了解地下室的具体面积计算方式，以确保自己的权益。如果对计算结果有疑问，可以咨询专业的测量机构或专业人员。