房屋征收需要哪些手续

100次浏览发布时间：2025-01-12 19:15:08

房屋征收需要以下手续：

用地单位需向所在县（市）区土地管理部门申请办理用地审批手续，提交以下资料：

《用地指标通知书》

《建设用地规划许可证》

基建计划、可行性报告、初步设计批复文件

建设项目地理位置图、总平面布置图、改造或扩建单位附原厂区现状图

占用河道、河堤和护堤地、国营林场、集体林地的，附有关主管部门的批准文件

其他有关文件。

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

征收房屋要由人民政府负责，给房屋所有人一定的补偿，补偿费用根据本地经济条件、房屋实际面积等因素决定。

补偿方案应包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

签订协议补偿后搬迁公告期满，没有异议或异议不成立的，开始房屋评估。

评估结果无异议后，工作人员将前往拆迁地点与房屋屋主商谈具体补偿并签订协议。

协议签订后，征收方按协议规定时间支付补偿款，被征收人拿到补偿款后进行搬迁。

房屋征收部门应对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应予以配合。调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公布。

发布征收预告，告知停办手续，拨付工作经费，组织房屋拆迁补偿登记，交付拆迁补偿款，动土开工。

这些手续旨在确保房屋征收过程的合法性、公平性和透明度，保障被征收人的合法权益。