过户需要缴纳什么费

100次浏览     发布时间:2025-01-11 23:32:42    

房屋过户需要交纳的税费包括以下几项:

契税

普通住宅:按照成交价或评估价的1.5%缴纳,90平方米以下首次购房的按1%缴纳。

非普通住宅:按照成交价或评估价的3%缴纳。

营业税

房屋产权取得满五年的免征。

未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征。

未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税

房屋产权取得满五年的免征。

未超过五年的按房价1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

房屋产权登记费

80元。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳。

印花税

买方需缴纳房款的0.05%。

卖方需缴纳房款的0.05%。

其他费用

测绘费:1.36元/平方米。

权属登记费及取证费:一般情况在200元内。

建议

普通住宅:如果房屋面积在90平方米以下且为首次购房,契税按1%缴纳,其他费用也相对较低。

非普通住宅:由于契税较高(3%),建议仔细评估交易成本。

持有不满五年:营业税和土地增值税等费用较高,需仔细计算。

继承或无偿赠与:如果是继承或无偿赠与给直系亲属,税费可以免除或按较低标准缴纳。

建议在办理房屋过户前,详细咨询当地税务部门或专业房产中介,以确保准确了解和遵守相关税费规定。

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