房产成交需要满足以下条件：
主体资格
买卖双方应具有完全民事行为能力。
房地产开发企业需要持有企业法人营业执照和资质证书。
土地使用权
必须取得土地使用权证书或使用土地的批准文件。
建设许可
需要持有建设工程规划许可证和施工许可证。
竣工验收
商品房必须通过竣工验收。
基础设施
供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施应具备交付使用条件。
拆迁安置
拆迁安置问题应已得到妥善处理。
物业管理
物业管理方案应已落实。
其他文件
提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
合同要求
买卖合同的形式和内容必须符合法律规定，以确保其合法性和有效性。
以上条件是根据《商品房销售管理办法》和《民法典》等相关法律法规总结出来的。
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