自住房，是指 房地产开发企业通过特定的出让方式取得土地使用权，并按照限定销售对象和销售价格原则开发建设的商品住房。这类住房主要满足居民的自住性和改善性住房需求。自住房的特点包括：
价格限定：
自住房的销售价格通常比同地段、同品质的商品住房价格低约30%左右。
套型面积：
自住房的套型建筑面积以90平方米以下为主，但也有规定最大不超过140平方米。
销售对象：
自住房的销售对象通常限定为符合特定条件的居民，如北京市户籍家庭、非京籍家庭（需满足一定条件）以及单身人士。
政策限制：
自住房政策通常与当地的住房限购政策相结合，要求申请者名下无房或仅有一套住房。
总结来说，自住房是一种政策性住房，旨在通过提供价格优惠和限定条件，帮助居民解决自住和改善性住房需求。目前，自住房政策主要在北京等部分城市实施，并有一定的申请条件和限制。
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