物业公司的收入主要包括以下几类：
物业服务费收入：
这是物业公司为业主提供公共服务和设施管理而获得的费用，包括日常维护小区的绿化、保洁、安保，以及管理公共设备设施等。这部分收入是物业公司的主要收入来源，确保物业服务的正常运行。
物业经营收入：
主要来源于物业公司对小区内的商业设施的经营活动，例如商铺租赁、停车场收费、广告位出租等。这部分收入能够增加物业公司的额外收入来源，提高经济效益。
物业增值收入：
通过物业管理运作，实现物业资产的增值所带来的收益，包括新项目销售代理收入、物业转让时的增值收益等。这部分收入反映了物业公司在提升物业价值方面的能力。
物业大修收入：
企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。
其他增值服务收入：
物业公司还可能提供其他增值服务，如家政服务、快递代收等，这些服务也会为物业公司带来一定的收入。
停车管理费收入：
物业从开发商收取业主的费用中提取一定比例，例如地下停车系统和地面停车系统合并后的收入。
公共区域收益：
物业公司可能会利用小区内的公共区域（如电梯广告位、小区入口广告牌等）进行广告招商，从而获取一定的收益。
营业外收入：
包括捐赠、激励、奖励等收入，例如小区因垃圾分类获得的街道奖励金。
水电能耗代收收入：
物业公司代收的水电费在扣除合理成本后，可以用于补充专项维修资金或按照业主大会的决定用于其他用途。
专项维修基金：
如果物业自己保管维修基金，那么这部分资金的使用需要按照业主大会的决定进行。
综上所述，物业公司的收入来源多样化，涵盖了物业服务、经营、增值等多个方面。这些收入在确保物业正常运行的同时，也为物业公司带来了经济效益。同时，部分收入归全体业主所有，用于小区的维护和改善。
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