100万老证税费多少

100万老证（假设为二手房且不满两年）的税费主要包括增值税、个人所得税、契税等。具体计算如下：

增值税

增值税税率为5.6%（房屋未满两年）。

增值税额 = 100万 × 5.6% = 5.6万元。

个人所得税

个人所得税的计算较为复杂，需要考虑累计收入、五险一金、起征点减免、专项附加扣除等因素。

假设没有专项附加扣除和其他减税项，计算如下：

累计收入 = 100万

五险一金（以上海为例）：8万（养老8%+医疗2%+失业0.5%+公积金7%）

个税起征点：6万（5k/月，一年6万）

应纳税所得额 = 100万 - 8万 - 6万 = 86万

适用税率35%，速算扣除数85920元

年度应缴个税 = （86万 × 35%） - 85920 = 216216元

契税

契税税率为1%（房屋未满两年）。

契税额 = 100万 × 1% = 1万元。

其他费用

印花税：0.05%（买卖双方各一半）

印花税额 = 100万 × 0.05% / 2 = 250元

总税费：

增值税：5.6万元

个人所得税：21.62万元

契税：1万元

印花税：250元

总税费合计：

5.6万 + 21.62万 + 1万 + 0.25万 = 28.47万元

因此，100万老证（二手房且不满两年）的税费大约为28.47万元。

建议：

由于税费计算涉及多个因素，建议咨询当地税务部门或专业房产中介以获取最准确的税费信息。

如果房屋已满两年或满足其他免税条件，税费会大幅减少。

相关文章：

北京发布消费新政 加速国际消费中心城市建设04-15

中胤时尚(300901.SZ)：2024年度净亏损3322.61万元04-14

鸿蒙智行：问界M8车型预订订单累计超12万台04-14

天山电子：已回购1.8565%股份 成交总金额约5999.67万元04-14

【寿光】寿光特产 畅销全国04-14

基金忠言｜债券大佬转身，鹏扬基金逆袭04-14

手机租赁 不仅随意定价 竟还暗藏高利贷陷阱04-14

新县：茶香四溢引客来 茶旅融合促振兴04-11