盖小区需要以下手续：
《国有土地使用证》 ：证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》：
建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》：
有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建设工程施工许可证》：
建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
《商品房销售（预售）许可证》：
市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
其他相关证件和审批
立项审批：包括项目立项申请报告书、项目建议书或项目可行性研究报告、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书等。
规划设计：包括市规划局核发的勘察设计红线、建筑设计分阶段的审批等。
建设工程报建：提供相关资料到建委办理登记手续，包括《固定资产投资许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等。
竣工验收：包括工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告、房地产测绘报告等。
其他审批：如人防办核发的《人民防空工程建设许可证》、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》等。
建议在具体实施过程中，与当地相关部门进行详细咨询，以确保手续齐全、合规。
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