柬埔寨房地产市场吸引了多种类型的购房者，主要包括：
本地年轻人
柬埔寨国民平均年龄较低，首都金边年轻人口占比高，对现代、服务式公寓有较高兴趣。
许多年轻人处于适婚年龄，需要稳定居所，对房产有实际需求。
外来投资客
柬埔寨快速发展和日益完善的商业环境吸引了外资企业、外籍高管等，他们对高品质生活有追求，公寓成为首选。
投资柬埔寨房产可以成为获取美元资产的途径，尤其在当前全球经济不稳定的背景下。
长期居住者
包括在柬埔寨工作、生活或让孩子在国际学校就读的家庭，购房可提供稳定居所并可能随市场升值获得长期利益。
寻求低成本美元资产的投资者
柬埔寨房产市场以美元计价，房价相对较低，为投资者提供了进入市场的门槛。
有度假休闲需求的人群
柬埔寨优美的自然环境和宜人的气候吸引了许多寻求度假养老的购房者。
本地精英和回国发展的柬埔寨人
随着经济提升，本地收入阶层扩大，对高品质住宅有需求。
退休人群
柬埔寨被评为全球最适合养老的国家之一，吸引了许多寻求退休生活的购房者。
当地商人和投资者
金边房屋租售比收益吸引了许多当地投资者。
购房条件通常包括：
年满18岁以上。
财务证明，如银行存款证明。
购房合同需由当地律师审核。
通常要求支付定金，并在规定时间内完成余款支付。
需要注意的是，外国人在柬埔寨购房有一定的限制，例如不能直接拥有土地产权，但可以通过成立土地控股公司、长期租赁或捐赠等方式间接持有土地权益。
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