澳洲的房子管理费用因地区和房产类型而异，以下是一些主要费用及其大致范围：
市政费
大约1600-2600澳元/年，用于社区管理和垃圾处理等事宜，需要每季度支付。
排污费
大约1000澳元/年，用于排污管道的维护和维修，需要每季度支付。
物业管理费
仅适用于公寓和联排别墅。
一房公寓每年约3,000澳元左右。
两房公寓每年约4,000澳元左右。
联排别墅每年约2,500澳元左右。
租赁管理费
约租金的7% - 9%。
例如，如果租金是400澳元/周，租赁管理费大约为20-30澳元/周。
其他费用
租赁管理公司可能还会收取额外的Admin Fee（杂费）以及其他房屋产生的费用，如大楼物业费（独栋别墅除外）、市政费、水费（一般水的使用费是租客承担，但排污和接通费由业主支付）以及土地税等。
建议
详细咨询：在购买澳洲房产前，建议详细咨询当地的房地产中介或管理公司，了解具体费用构成和支付方式。
预算考虑：根据您的预算和房产类型，提前规划好各项费用，以确保投资或自住过程中不会因为费用问题而产生困扰。
这些费用涵盖了房产的基本维护、管理、税费等，了解这些可以帮助您更好地管理自己的澳洲房产。
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