根据2024年12月1日起实行的新的契税税收优惠政策，个人购买家庭第二套住房的契税税率如下：
面积为140平方米及以下：
减按1%的税率征收契税。
面积为140平方米以上：
减按2%的税率征收契税。
因此，购买第二套住房的契税取决于房屋的建筑面积。如果面积不超过140平方米，契税为房屋总价的1%；如果面积超过140平方米，契税为房屋总价的2%。
建议在实际购房时，咨询当地税务部门或相关机构以获取最准确的税率信息，因为不同地区可能会有不同的实施细则。
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