“满两证”通常指的是 房产证和土地证。具体来说，有两层含义：
房产证满两年：
指的是房屋购买并办理房产证已经满两年。根据相关税费政策，房产证满两年的房子在交易时不需要缴纳增值税及附加税，但需要交纳契税和个人所得税。
两证（房产证和土地证）满五年：
指的是房屋购买并办理房产证和土地证已经满五年。在这种情况下，交易时不需要缴纳增值税，只需交纳契税和个人所得税。
因此，“满两证”可以是指房产证满两年，也可以是指房产证和土地证均满五年，具体含义需要结合上下文来判断。在购买二手房时，了解这些时间界定对于节省税费非常重要。
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