房屋更名流程详细步骤如下：
1. 夫妻更名
材料：结婚证、双方身份证及房产证等。
流程：
双方携带上述材料到不动产登记中心填写房屋权属变更登记申请书。
缴纳少量工本费后即可办理过户手续。
2. 赠与
材料：房屋所有权证、赠与书和契证、双方身份证等。
流程：
赠与人和受赠人签订赠与协议（部分地区可能要求办理赠与公证）。
双方携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料到不动产登记中心办理申请。
税务窗口审税并缴纳相关税费（如契税等）。
办理产权变更登记。
3. 买卖
材料：双方身份证、房产证、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证等。
流程：
买卖双方签订转让协议。
携带协议、双方身份证、房产证等相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请。
到税务窗口进行审税并缴纳相关税费（如契税、个人所得税等）。
审核通过后办理产权变更登记手续，并发放新的房产证。
4. 继承
材料：被继承人死亡证明、亲属关系证明或遗嘱公证书、房产证等。
流程：
继承人携带上述材料到公证机构办理继承权公证。
再到不动产登记中心办理过户手续。
5. 离婚更名
协议离婚
材料：身份证原件及复印件、离婚协议书、离婚证、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证等。
流程：
离婚双方持上述材料共同到当地房产交易中心申请办理房产更名手续。
工作人员审核通过后，按照相关规定办理房产转移登记。
诉讼离婚
材料：身份证原件及复印件、法院判决书或调解书、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证等。
流程：
当事人凭借上述材料向当地房产交易中心提出房产证更名申请。
房产交易中心对材料进行审核，确认无误后，办理房产转移登记。
6. 其他情况
材料：根据具体情况准备相关材料，如继承公证书、赠与合同等。
流程：
准备好所有相关材料后，到当地县、市房管部门或不动产登记中心提交房产变更登记申请。
提交申请后，房管部门或不动产登记中心会对提交的材料进行审核。
审核通过后，按照要求缴纳相关费用。
完成缴费后，等待一段时间，即可领取新的房产证。
以上是房屋更名流程的详细步骤，具体操作时可能因地区和具体情况有所不同，建议在办理前咨询当地房产交易中心或相关部门获取详细信息。
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