西溪公馆之所以迟迟未开盘，主要原因可以归纳为以下几点：
定价纠纷：
西溪公馆的定价问题一直存在争议，主要因为定价过高，房地产公司之间未能达成一致意见，导致项目迟迟未能开盘。
市场时机：
开发商可能在等待更合适的市场时机，以便在更有利的情况下开盘，确保销售情况更理想。
建设进度：
项目本身的建设进度也可能影响开盘时间。如果项目尚未达到开盘条件，例如基础设施尚未完善，开发商可能会选择暂时不开放销售。
市场需求：
开发商可能在观察市场需求后，决定最佳的开盘时间，以确保项目的销售能够顺利进行。
股权变更：
西溪公馆的股权经历了变更，从远洋地产到安邦保险集团，这种变更可能也影响了项目的开发和开盘计划。
经济和政策因素：
房地产市场受到政策、经济等多种因素的影响，这些因素的变化也可能影响开发商的开盘决策。
综合以上几点，西溪公馆的开盘时间仍然不确定，需要继续关注开发商的进一步公告和市场动态。
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