承租人
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商铺拆迁赔偿有哪些
2025-01-13 07:52:09商铺拆迁补偿通常包括以下几个方面:搬迁费用补偿包括货物搬运、设备拆卸与重新安装、临时仓储等费用。具体金额需根据实际情况与拆迁方协商确定,或依据当地相关政策标准执行。停产停业损失补偿旨在弥补因拆迁导致的经营收入减少、员工安置费用、合同违约赔偿等直接和间接经济损失。补偿标准可能因地区、行业、经营规模等因
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租赁备案是什么意思
2025-01-09 12:31:11已租赁备案是指 将租赁合同在房地产管理部门进行登记备案的过程。具体来说,这是指出租人和承租人按照法律法规的要求,签订书面租赁合同后,向房产管理部门提交相关证件和材料,完成登记备案手续。这样做的目的是为了促进租赁市场的规范化管理,保障租赁双方的合法权益,并便于政府相关部门进行管理和监督。根据《中华人民
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房屋出租需要注意什么
2025-01-09 18:23:51出租房屋时需要注意以下事项:核实承租人身份出租人应对租房人的身份加以核实,最好到公安机关查询租房者信息,以确保租房者的合法性。明确租赁主体和送达地址合同双方必须是合法的民事主体,且必须能够承担相应的民事责任。合同主体和送达地址要明确,以便在发生纠纷时能够准确送达法律文书。房屋权属和状况出租人应向承租
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留购金什么意思
2025-01-10 14:01:39留购金是指在 租赁期满后,承租人支付的款项,用于购买租赁物品的所有权。这是租赁合同中常见的一种条款,尤其在大型设备租赁中,如机械设备、车辆等。通过支付留购金,承租人可以选择在租赁期结束后获得租赁物品的所有权,而不是将物品归还给出租人。具体操作上,留购金通常在租赁期结束时支付,承租人可以选择支付这笔款
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中介建别人什么档
2025-01-11 16:21:38中介在建立别人档案时,应当 建立租赁房屋、出租人和承租人三方的基本信息档案。具体来说,兰州房屋中介机构在进行租赁房屋中介服务时,需要建立包括租赁房屋、出租人和承租人三方的基本信息档案。这些信息可能包括:租赁房屋信息:包括房屋的具体位置、面积、户型、租金等。出租人信息:包括出租人的姓名、联系方式、房屋
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转租如何收钱
2024-12-27 20:45:39在转租房屋时,收取费用的方式和数额通常由转租的租赁双方协商确定。以下是一些常见的转租收费方式和相关注意事项:转租时,承租人通常需要支付一至三个月的房租作为租金,再加上一个月的房租作为押金。押金的数额和收取方式应在转租合同中明确规定。如果涉及
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中介需要承担什么责任
2025-01-11 16:36:08中介在提供服务的过程中需要承担以下责任:提供真实情况的责任 :中介必须向委托人提供与订立合同有关的所有真实情况。赔偿损失的责任如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,给承租人造成损失,中介应当承担赔偿责任。如果中介因提供错误信息或欺诈行为给承租人造成经济损失,中介同样需要赔偿。未完成委托事项的责任如
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如何认定转租关系
2024-12-28 17:14:01认定房屋转租关系主要依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定,具体如下:定义:承租人在经过出租人同意的情况下,将租赁物转租给第三人。法律效果:承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。定义:承
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租赁业务有哪些
2025-01-12 16:41:38租赁业务主要分为以下几种类型:经营性租赁也称为操作性租赁,是指出租人向承租人提供短期设备出租,并提供设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费和专门的技术服务等。租金高于融资性租赁,且租赁期限通常较短。融资性租赁当客户需要更新或添置大型设备、仪器而资金不足时,由银行或其他金融机构出资购买这些设备并出租
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租房合同怎么违约
2025-01-06 18:59:19租房合同违约通常涉及以下情形:提前解除合同承租人提前解除合同,应提前一个月通知出租人,否则视为违约。出租人提前解除合同,应支付承租人相当于一个月租金的违约金。租金支付承租人未按时支付租金,可能需要支付违约金,并可能面临出租人解除合同的风险。房屋使用承租人未按合同约定妥善保管房屋,或擅自转租、装修未经