商品房的产权年限一般为 70年，这是针对住宅用房的产权年限。具体来说，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年。需要注意的是，这个使用年限是从开发商取得土地使用权开始计算的，而不是从购房者购买商品房开始计算。另外，虽然法律规定了住宅建设用地使用权限期
