购买商铺需要缴纳的税费主要包括以下几种:
契税:
买入合同金额的3%。
合同印花税:
买入合同金额的0.05%。
产权印花税:
通常包含在契税中。
房地产交易手续费:
普通住宅为5元/平方米,非普通住宅为11元/平方米。
房屋登记费:
550元/本,每增加一本证书按每本10元收取工本费。
权证印花税:
5元/本。
个人所得税:
差额的20%或全额的20%,具体根据持有时间等因素确定。
土地税:
3%。
营业税及其他附加费:
总额的5.6%。
土地出让金契税:
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
房产税:
由产权所有人缴纳,如果产权属于全民所有,则由经营管理单位缴纳。
建议在购买商铺时,详细咨询当地税务部门或专业房产中介,以确保准确了解和遵守相关税费规定。
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