厂房契税的税率主要根据地方政策有所不同，但大体范围在 3%至5%之间。具体税率如下：
普通厂房：
若厂房不符合普通住宅的条件，即住宅小区建筑容积率在1.0以下、单套建筑面积在140平方米以上或实际成交价高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍，则通常按照3%的税率征收契税。
普通住宅内的厂房：
若厂房位于普通住宅区域内，并满足普通住宅的其他条件（建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍），则可以享受1.5%的优惠税率。
特殊区域或政策下的厂房：
若厂房位于政府确定的生态保护区内，可能需要缴纳生态保护税，具体税率根据政策不同而有所变化。此外，有些政策可能会对特定类型的厂房（如商业用房、别墅等）实施更高的契税税率，如3%或5%。
最新政策：
根据最新的税收政策，自2024年12月1日起，140平方米以下的厂房按照1%的税率征收契税。
建议在具体操作前，咨询当地的税务部门或房地产交易中心，以获取最准确和最新的税率信息，因为税率可能随政策调整而变化。
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