成本房如何分割

0次浏览发布时间：2024-12-29 16:59:06

成本房在离婚时的分割方式主要依据《婚姻法》及其司法解释，具体方法如下：

如果产权属于出资一方，则房产归该方所有，但需对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿。

若一方按揭购买，产权归首付出资方，但房产为共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方配偶需对出资方进行补偿。

产权归其中一方，但需证明婚前出资不实赠予关系，否则只能对婚后还贷方就还贷和房屋部分做补偿。

若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，则应准许。取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。

根据当事人申请，可拍卖房屋并就所得价款进行分割。

房屋所有权归职工个人所有，但在离婚时应依法予以分割。若双方均无力购买商品房屋或支付对方市场价的折价款，可判决房屋共同共有，离婚不分家或拍卖后按共有财产分割。

协议分割是指共有人之间能够协商一致的分割方式。裁判分割则通过法律途径进行，包括实物分割、变价分割和折价分割。