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业主如何诉讼物业
2024-12-29 12:27:44
业主在诉讼物业时，可以按照以下步骤进行：物业服务合同纠纷应由被告住所地或合同履行地的法院管辖。撰写起诉状，明确诉讼请求、事实和理由，并提交给法院。准备支持诉讼请求的证据，如物业服务报告、公告台账、工作记录、维修记录、与业主的沟通记录等。向法
停车费属于哪个
2025-01-16 06:59:26
停车费是否属于业主或物业，需视具体情况而定：地面停车位如果地面停车位属于全体业主所有，则停车费归业主共有，物业公司作为管理者收取的费用主要用于管理成本。如果地面停车位是建筑区划内的，所有权可能归开发商所有，停车费归开发商所有，但业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。地下停车位专
什么费交什么时候开始
2025-01-11 00:05:39
物业费的开始缴纳时间主要取决于房屋的实际交付时间。以下是具体的缴纳时间点和情况：一般情况物业费从业主实际收房的次月开始缴纳。也就是说，当购房者从开发商处接收房屋后，从次月开始就需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。特殊情况对于开发商销售的尾房、因开发商原因延迟交房的房屋、需要维修而暂缓交房的房屋、
如何区分共有设施
2025-01-01 00:56:52
区分建筑物共有部分通常依据以下标准：结构上、利用上不具有独立性，与建筑整体在结构和功能上存在密不可分的关系。包括：基础、承重结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊通道、水箱间、门厅、楼内存车库、院落、共用厨房、共用厕所等。结构上、利用上原本具有独立
小区车库开店投诉哪里
2025-01-16 21:28:08
针对车库开店问题的投诉，可以考虑以下几个途径：物价局：物价局负责监管物业公司的收费行为，确保其符合规定。对于擅自改变车库用途并涉及违规收费的行为，物价局有权进行查处。房管局：房管局作为物业公司的行业管理部门，具备处理此类违规行为的能力。业主可以向房管局反映情况，寻求其介入解决。消费者协会：消费者协会
物业该公开什么
2025-01-11 05:10:08
物业公司应当公开以下信息：服务事项、负责人员及质量要求：物业公司应公开其提供的服务内容、负责人员的基本信息以及服务质量要求。收费项目与标准：物业公司应明确列出各项收费项目及其收费标准，确保业主了解并同意相关费用。履行情况：物业公司应定期向业主报告其服务履行情况，包括服务成果、问题整改等。维修资金使用
外墙维修怎么分摊
2025-01-06 15:38:27
外墙维修的分摊原则主要基于以下几点：相关法律法规和小区实际情况：维修费用的分摊应遵循相关法律法规和小区实际情况，确保公平合理。维修项目及费用分摊原则电梯大修：费用由各单元业主按各自拥有物业建筑面积的比例共同分摊。外墙翻新：费用由全体业主按各自拥有物业建筑面积的比例共同分摊。地下车库防水处理：费用由
成都一小区内女子电梯间被狗咬伤，涉事犬只为禁养犬
2025-04-02 16:10:00
4月2日，网传成都一小区内发生一起狗咬人事件。当日记者从成都市龙泉驿区大面街道办及大面派出所获悉，事发后涉事犬只已被警方控制，受伤女子已送医治疗。据网传聊天记录显示，在成都市龙泉驿区大面街道炜岸城小区，一名女子在电梯内被狗咬伤，手臂多处流血。4月2日，记者前往该小区走访，多名业主表示，在业主群里看到
什么物业维修基金
2025-01-11 07:35:08
物业维修基金，也称为大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。它属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，其性质和用途在多个法规中得到了明确的阐述。具体而言，物业维修基金主要用于以下几个方面：物业共用部位：包括建筑主体承重结构部分（如基础、内外承重墙体、
胶州怎么投诉物业
2025-01-06 18:37:18
在胶州市举报物业的方法有以下几种：找物业经理：如果遇到物业管理上的小问题或物业工作人员态度不佳，可以直接向物业经理投诉。找街道办：街道办事处负责辖区内的综合管理工作，包括受理和协助协商物业投诉事件。找房屋管理部门：房屋管理部门即房管局，负责住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的

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