过户包括什么费用

100次浏览发布时间：2025-01-11 11:52:09

房屋过户需要缴纳的费用主要包括以下几项：

买房人应缴纳的契税为房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

卖房人应缴纳的契税为房款的3%。

买房人和卖房人各自需要缴纳房款的0.05%。

买房人需要支付3元/平方米的交易费。

卖房人需要支付3元/平方米的交易费。

测绘费为1.36元/平方米。

一般情况下的费用在200元内。

房产证未满5年的，卖房人需要缴纳全额的5.5%。

房产证满5年并且是唯一住房的，可以免除营业税。

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

包括房产证工本费85元，土地证工本费105元，交易评估费为评估价的0.3%。

总结：

房屋过户费用包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税和个人所得税。具体费用根据房屋面积、购买时间、房屋类型等因素有所不同。建议在办理房屋过户手续前，详细了解当地的具体政策和费用标准，以确保顺利完成过户。